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4月10日,全城“抄底”全包装修本报讯
(记者王懿)尽管受“沪九条”新政影响,申城房地产市场交易情绪有所减弱,但在调控新政压力下涌现的一批“赶末班车”客户,使3月楼市整体行情稳定。
据上海楼盘链家市场研究部监控数据显示,3月上海市商品住宅供应量为86.4万平方米,环比大幅上升456.8%,同比上涨69.2%;成交均价33065元/平方米,环比下跌9.1%,同比上涨18.3%;成交量为221.4万平方米,环比上升210.5%,同比上涨183.9%,创下近十年来单月新高。
从成交量走势看,3月24日及25日,出现商品住宅的大量成交。24日单日成交套数1577套,成交面积21.42万平方米;25日单日成交套数1306套,成交面积17.76万平方米。这两日的成交面积就占3月总成交面积的1/5。当“沪九条”新政于3月25日出台后,3月26日的单日成交量仅为461套,成交面积5.9万平方米,形成明显落差。最新数据显示,上周(3月28日——4月3日)新建商品住宅成交面积28.4万平方米,环比减少60.4%。成交均价为32916元/平方米,环比下跌3.4%。
上海链家市场研究部总监陆骑麟表示,今年以来申城楼市一直处于火热态势,3月更是供求“齐升”,供应量较往期出现明显上升,成交量较2月翻两番。而“沪九条”出炉,第一影响的是非沪籍、社保已满两年人群,因为政策将社保要求提高至五年,这部分群体不得不放弃或暂缓购房计划;第二影响的则是置换二套房的改善性需求用户。预计二季度申城楼市将在“量跌价稳”中平稳过渡,均价稳定在年前水平将是大概率事件。
责任编辑: zhangyunxiang
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