“干掉”赎楼贷？银保联手进入二手房交易

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二手房交易市场前景火爆，有人打起了担保公司的主意，想从火爆的楼市当中也分一杯羹。昨日，大道金服联手光大银行、太平洋产险达成战略合作，推出产权交易保险模式，这也就意味着以前需要担保公司提供担保赎楼的二手房交易，现在消费者可以通过买一款保险就可以快速实现赎楼。大道金服董事长柳博表示，这个模式将重构传统二手房交易流程，解决传统模式中时间长、成本高、风险大的三大痛点。

不过，记者在采访中了解到，在整个二手房交易环节当中，很多买卖双方对于找担保公司等第三方做过桥贷款都相当谨慎，很多能够选择转按揭都是尽量避免跟担保公司发生交易，而上述产权交易保险模式的出现，相当于担保公司由保险公司来取代，而保险公司在消费者心目当中的信用度如何仍有待市场检验。

柳博指出，签约—赎楼—解押—过户—新按揭的抵押—银行放款—交割，这是传统的二手房交易流程。在新的模式下，买方按揭审批通过后银行凭保单即可放款，而赎楼、过户、抵押等手续后置办理，可将房屋交割时间提前1个月以上，相比传统过桥贷款赎楼，客户的成本降低一半以上。

光大银行副行长李杰表示，在新的模式下，银行可以全链条参与整个房产交易金融服务的流程。