“金九”还未到二手楼市先旺均价超27000元/平

发布时间： 2016-09-03 10:13:54

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分类：本地楼市

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尽管8月并非传统的楼市交投旺季,但刚刚过去的8月,广州二手楼市成交势头不错,买卖双方对后市看涨情绪高涨。“金九”前夕,广州二手楼市已经提早升温,接下来的“金九银十”,广州楼市表现值得期待。

8月市场交投升温

据合富置业监测阳光家缘网站公布的数据统计,8月广州二手住宅市场录得的网签成交量达9492套,已经超过7月整个月的水平。8月楼价保持稳步上升的态势。据合富置业成交数据统计,8月广州二手住宅市场成交均价达27003元/平方米,环比7月上升2.8%,同比去年8月上升12.2%。

合富置业市场经理梁燕明表示,今年8月广州二手楼市交投活跃度较去年同期大幅攀升,土地市场交投活跃,在影响一手市场的同时,也对二手市场产生影响。

客户回流市中心买房

8月市场交投行情畅旺,市中心和外围区域的热门楼盘,均有涨价的情况,促使一部分资金实力雄厚的改善型换房客回流市中心买房。合富置业市场经理梁燕明表示,8月不少资金实力相对较强的刚需型买家和改善型换房客,都出现了回流市中心核心片区购房的趋势,如楼价水平相对较高的珠江新城,近期两房、三房的在售笋盘,很多都被自住型买家承购下来,而业主心态有所加强,现时市场上流通的笋价房源已不多,中小户型和中大户型物业房源较为紧缺,但买家对该类房源的需求仍存在增加的趋势。

部分市中心的热门楼盘,更在近期放盘价格录得新高。如江南新苑,据合富置业高级营业经理余强表示,江南新苑现在二、三期单位的二手均价约3.7万~4.1万元/平方米,去年同期二手均价约3.3万~3.5万元/平方米。现在最高的放盘价约4.1万元/平方米,是该盘的新高。不过,江南新苑是成熟的小区,对于那些对朝向有要求,追求品牌开发商的实力型买家,还是可以接受到较高的价格,尤其是住2房或者3房的有换房需求的买家。

责任编辑： fengpeipei

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