上一篇
金螳螂签12亿元装修工程合同- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房地产行业增收不增利加剧 中小房企有喜有忧
[摘要]房地产上市公司一季报显示,多家上市房企实现“开门红”,营业收入和销售面积均大幅增长,个别公司单月业绩创历史纪录。
热门新盘推荐
黄埔大社区6月初推新 [新货]7字头起购置番禺2-3房 [推新]首付7万购黄埔带装修2房 [地铁]番禺地铁盘首付1.5成起 [抵买]入手7字头3房享95折 [新盘]白云全新盘首推85平4房 [优惠]6字头起购从化2-4房 89平有限面积抠出4房
工匠精神淋漓尽致
190平豪华双拼别墅揭开土豪私密空间的面纱
居家男女家装必备如何造出83平明火公寓
圈房265期首富能买几个珠江新城?
圈房264期移民还是买天价?
圈房263期欢乐颂道出的“房事”
大王叫我来巡盘周末12盘发力最高优惠20万 [精编]市区不止看东山 [图解]水瓶座女主人晒法式4房 [精编]看看那些隐秘在深处的豪宅 [图解]玩酷男孩的前卫rock生活 [精编]6年租涨5成 何不买小户? [鉴赏]别样甜蜜3居婚房 远洋天骄
96平三房+87平三房
东山印象台111平三房+69平二房
恒大珺睿LOFT空中墅4房2厅
精彩活动等你来5月14日大粤网免费看房团 增城地铁上盖带装修3房 滑雪场旁2-4房将开售 带装修公寓1万抵88折 购南沙9字头3房减7万 番禺墅质3房带装修1.8万/平 3万抵98折购名企地铁盘 看房团报名插件 点击查看路线详情
房地产上市公司一季报显示,多家上市房企实现“开门红”,营业收入和销售面积均大幅增长,个别公司单月业绩创历史纪录。不过,由于调控政策收紧,5月一线城市成交量环比出现明显下降。分析人士指出,房地产行业分化现象将更突出,龙头房企业绩向好。
一季报增收不增利
在去库存和宽松信贷政策的作用下,一季度以上海和深圳为代表的一二线热点城市房价和成交量同比大幅增长,这使得深耕一线城市的房企收获明显。
目前已经公布一季报的137家沪深上市房企实现营业收入总额达到2238亿元,同比增长49.4%;预收账款达到11433亿元,同比大涨52.5%。
受一线城市商品房住宅结转收入同比增加影响,部分上市房企今年一季报销售业绩创下历史新高。保利地产今年3月份销售业绩大幅提升,单月实现签约金额222.34亿元,同比增长197%,环比增长150%,创下3月单月历史新高;万科一季度累计实现销售面积545.7万平方米,销售金额752.4亿元,同比分别上升37.6%和59.5%,增速为近5年来同期最高。中粮地产一季度营业收入同比增390.06%。
值得注意的是,受益于一线城市限购和高地价的“溢出效应”,一季度二线城市楼市升温带动中小房企业绩明显增长。新城控股、栖霞建设、福星股份等上市公司一季度经营数据显示,受惠于合肥、南京、苏州、武汉等二线城市房市转暖,其一季度业绩明显增长。
不过,在营收大幅增长的背后,上市房企利润率同比继续下滑。一季报显示,上市房企平均毛利率和净利率仅有29%和7%,同比均出现下降,尤其是去年同期净利润率为9.8%,同比下降幅度达2.8个百分点。这说明房地产行业增收不增利的局面进一步加剧。
中小房企有喜有忧
尽管一季度房地产行业整体向好,但房企业绩分化明显,沪深两市137家上市房企中,有39家上市房企一季报出现亏损。
进入二季度,部分城市楼市政策收紧,买家入场更趋谨慎。一线城市成交量已经有所下滑。以北京为例,5月上半月,北京楼市成交环比下滑三成。中原地产首席分析师张大伟认为,一季度爆发后,市场出现冲高回落迹象。整体上看,北京、上海、深圳均在调控影响下出现了放缓的迹象。
截至5月23日,按照申万行业分类,两市目前有29家上市公司公布了上半年业绩预告。目前公布半年业绩预告的房企主要以中小房企居多。部分公司业绩表现不佳,其中城投控股、荣丰控股和冠城大通预计净利同比大幅下降,荣盛地产、美好集团、滨江集团等仍保持较快的净利增长。前期表示将全面转型的中茵股份则预计上半年净利润同比大幅增长。
尽管目前尚无龙头房企发布上半年业绩预告,不过从4月份销售数据来看,该类房企销售面积和金额可望大幅增长。万科今年前4个月销售规模已突破千亿大关。万科4月销售数据显示,4月实现销售面积264.2万平方米,同比增长80.6%;销售金额356.5亿元,同比翻倍。今年1-4月份累计实现销售面积809.9万平方米,销售金额1108.9亿元,较去年同期数据分别同比增长49.4%和73.0%。
保利地产公告显示,4月实现签约面积141.59万平方米,同比增长44.22%;实现签约金额200.61亿元,同比增长50.24%。1-4月,公司实现签约面积485.12万平方米,同比增长89.24%;实现签约金额651.86亿元,同比增长98.39%。
此外,近期亿翰智库发布的《2016年1-4月中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》显示,2016年1-4月,45家典型企业中有近一半的房企完成年度销售业绩目标的三分之一。其中,首开、恒大、深业、旭辉、越秀、融创等企业表现较好,已经完成全年业绩目标的40%以上。首开股份和恒大地产前四月分别完成销售金额123亿元和907亿元,分别完成全年业绩目标的48%和45%。
【微信看楼市】:信息烦乱,要接地气?微信搜索添加【房产广州站】(微信号:houseqq_gz),找广州小编唠嗑去!
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
惠东买房哪几个楼盘能买?惠东热门楼盘值得
2惠州房贷利率再度加码升级,6月或有大批优质
3交房时一定要关注的5件事!看完省去后顾之忧
4惠州房价27个月后首跌,降了多少?
5惠城中心区:公租房申请4月20日截止
62017年最新购房签合同注意事项
72017房地产交易手续费,2017年房产过户新政策
82017惠州公租房申请条件
9广州地铁知识城线规模最大车站封顶 土建工
10广州开发区打造“协同创新共同体”
惠东买房哪几个楼盘能买?惠东热门楼盘值得了解!
惠州房贷利率再度加码升级,6月或有大批优质房源入市!
交房时一定要关注的5件事!看完省去后顾之忧
惠州房价27个月后首跌,降了多少?
惠城中心区:公租房申请4月20日截止